安徽警官職業學院東區7幢6號房屋租賃公告

安徽警官職業學（略）房屋租賃公告
項目名稱：（略）
安徽警官職業學（略）房屋租賃
（略）
2023BTACJ00853
委托方
安徽警官職業學院
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。
交易監督部門
安徽警官職業學院監察審計處
聯系方式：（略）
公告、
競價期限
1.公告期：2023年8月22日9:00始至2023年9月12日17:00止。
2.網絡連續競價自由報價期:2023年8月22日9:00始至2023年9月13日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。
一、出租標的情況
出租標的
所在層數
結構
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
安徽警官職業學（略）房屋
第一層
框架
約73.8
3
3.99
0.5
1.標的坐落位置：（略）安徽警官職業學（略）
2.標的權屬情況：該標的有土地證（大證、未分割），無房產證。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。
3.標的其他情況：意向承租人現場踏勘時須自行了解標的現狀與瑕疵。
4.本次出租標的房屋未清空，房屋內所有設備、設施及物品均不在出租范圍內，具體情況須由意向承租人在公告期內自行向委托方了解確認。
房屋租賃用途要求
1.根據委托方對標的房屋（略）域整體規劃要求，標的房屋用途僅限廣告制作。
2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.（略）下，標的房屋使用不得影響附近（略）內居民的正常生活，承租人在上述房屋內不得從事以下行業：賓館、旅館服務；餐飲；娛樂；沐??；煙花爆竹等危險品銷售、儲存；畜、禽、寵物飼養；（略）服務；殯葬、殯儀等相關行業。
租金及履約保證金支付
1.租金每12個月支付一次，每12個月為一期，首年租金為成交價，首期租金須在合同簽訂后5日內支付。自第二年起，每年租金在上一年基礎上遞增5%，按期支付，先支付后使用。本項目無免租金裝修期。
2.履約保證金為首年租金的10%，成交人應在《成交確認書》發出之日起5日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區（（略））公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯合體登記及競價。
三、承租條件
1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。
3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。
4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應在《成交確認書》發出之日起5日內與委托方簽訂租賃合同。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡連續競價，最高報價者得的方式：（略）
注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
2.同等價格下，原承租人享有優先承租權。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
意向承租人須（略）場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）（略）（網址：（略））。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網址：（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網站（網址：（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。
項目登記
完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網址：（略）），進入后選擇點擊“（略）”；（略）后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
意向承租人登記成功后，（略）以轉賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）149987
交易保證金支付完成后，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后交易保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術支持電話（（略））進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。（略）錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金交款等原因造成未能登記及競價成功，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.交易保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規則詳見《網絡連續競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項目標的每輪加價幅度：200元或其整數倍。
4.如出租標的有優先承租權人的，優先承租權人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續后，（略）行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常。（略）環境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。
注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，（略）不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六、競價結束后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況，（略）、安徽公共資源交易集團、（略）網站上發布結果公告。
2.結果公告發布后，（略）（略）向成交人發出成交確認書，成交確認書發出即視為送達；（略）領取成交確認書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效且首期租金已支付，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項退還至承租人指定賬戶，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對結果公告有異議，可自結果公告發布次日起3個工作日內，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。
交易服務費收取
交易服務費收取標準為首年成交月租金的20%，不足（略）的，按（略）收取。
七、其他說明
1.（略）提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對出租標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前，（略）提出，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清、更正或更改，（略）站上及時發布（（略）），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。（略）查詢，（略）不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時間，（略）站上發布變更公告。
八、聯系方式：（略）
現場踏勘
聯系人：（略）
主體庫登記
聯系電話：（略）
項目負責人
聯系人：（略）
技術支持
（略）
本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。（略）。